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“修葺一新、竭诚惠民”盆儿胡同62号院项目全力推进西城区老旧小区综合整治

时间:2019-12-24

        公司承建的盆儿胡同62号院工程项目,为新阶段老旧小区综合整治试点小区,是“十三五”时期北京市政府改善民生的一项重要举措,是北京市政府在西城区开展的综合整治四个试点之一,地处西城区白纸坊地区,小区共计5栋楼,1988年建造,最高16层,最低6层,地下2层。本工程改造范围分别为:户内上下水管道更换、屋面改造工程、外立面改造工程、新增电梯、楼内装饰工程、采暖工程、给排水工程、强电入地工程、热力工程、室外园林景观工程、小区市政管线更换、市政道路铺装、室外弱电、雨污水、燃气、给水、热力工程、小区监控及安防系统工程。
        本工程2019年4月1日进场以来,西城区政府高度重视,同时西城区重大办多次组织相关部门开协调会,确保项目顺利有序推进。截止至目前,共计470户,带户施工已完成350户,屋面已完成保温层、防水层施工,外墙立面真石漆喷涂全部完成,小区市政管线和道路铺设全部完成。

 


        改造前,盆儿胡同62号院内部设施老旧,面对整体环境较差,小区内道路年久破损,下雨积水,强弱网线空中乱拉,错综复杂,污水和雨水管道经常堵塞,不能及时排除,屋面漏水,楼梯间墙皮脱落,梯道黑暗,扶手破损等问题,由项目部成立的小区改造推进小组,综合协调工程改造相关各方的矛盾利益关系,积极推进小区改造工程的进程。作为施工方,在施工过程中和燃气、自来水、通信、排水、城管、公安、社区等相关单位的积极配合,为此,项目部主动作为,发扬总承包单位的责任意识和大局观,积极参与项目改造过程的事前、事中、事后控制。
        由于盆儿胡同62号院小区道路比较狭窄,施工改造过程中,使本来已经局促的空间变得更加狭小,施工装载机、挖掘机、自卸车作业周转起来比较局促,多处施工只能采取纯人工的作业方式。同时由于房屋建设年限较久,在道路改造过程中,开挖过深容易引起两侧建筑位移,因此,项目部人员积极投入并做好各项安全标识、围护,加大防护力度,时刻监测,尽其所能的避免影响居民的正常出行。
        在路面施工过程中,项目团队本着以人为本的原则,对于居民提出的合理要求和建议,积极采纳,最大程度的争取到群众的理解和支持。在外墙空调防护统一安装和外墙真石漆喷涂施工中,需要安装和使用施工吊篮施工,常常遇到一些两难问题,群众意见比较多元化,但项目部积极开展群众工作,统一思想,既按期推进改造项目的进程,同时也让群众利益诉求得到平衡和满足。
        盆儿胡同62号院小区1988年建造,没有物业管理,违建较多,配套的基础设施维护工作缺失,燃气、通信等线路的局部埋设和一些地下管线的修复,加上车辆反复荷载的冲击,小区道路路面破损严重。小区居民楼后设置有化粪池,部分污染物通过下渗渗入地下,给地下水体造成污染,随着时间的累积,下水管道都已经十分破旧,有的已经严重堵塞、损坏。项目部依照设计方案和施组,改造完成后,对小区的雨水污水实现分流,并重新开挖修设了化粪池。同时对道路铺设沥青路面,人行道更换透水砖,道路整体平顺开阔,使小区居民得到实惠收益。
        施工期间,盆儿胡同62号院改造工程项目获得了西城区相关部门的高度关注,5月23日,市建委副主任冯可梁带队,市建委房屋安全设备处、市城市管理委、西城区建委、西城区重大办、白纸坊街道办事处、白纸坊居委会领导一行到项目检查指导及调研工作,高度赞扬公司在入户调查、施工中做到了464户居民“0”投诉。7月21日,西城区区长孙硕到项目调研,重点关注扬尘管控措施,重点查看了户内上下水管线改造情况,并详细询问了当地居民对工程施工是否满意,并对改造后的效果很是满意。8月29日,西城区国资委领导一行到项目考察进展情况,表示公司盆儿胡同62号院项目值得所有老旧小区改造工程学习,也希望公司积极推广做法,让更多的改造中的小区受益。9月4日,西城区建委主任刘戍东带队,对项目管控予以高度赞扬,对试点小区的开展起到推动作用。9月6日,西城区副区长姜立光到项目察看项目进展及调查居民意愿,认真听取项目汇报后深入居民家中了解改造情况,同时对公司项目管理工作予以认可和赞扬。
        推进老旧小区改造,有利于改善居民的居住条件和生活品质,增加居民的获得感、幸福感和安全感。保质保量、主动作为,承担总包意识、发扬“一诺千金”的履约精神和逢山开路、过河架桥的“铁军”精神是公司的品牌旗帜,盆儿胡同62号院项目全员将本着精工细作的敬业精神,为最后的工程竣工而努力奋战。

首都国际机场3号航站楼主楼工程

Main Vuilding of the Terminal 3. Capital Inrernationsl Airport

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